物件所有オーナー様からのよくあるご質問

• テナント斡旋についてはどのような募集活動をされるのですか？

  募集活動は、弊社ポータルサイトへの掲載、現地看板の設置等の募集活動を行います。
  その他、ネットワーク運営会社の判断にて情報誌への掲載や取引法人様へのアプローチを行ないます。

• 不動産管理会社に募集を依頼していますが、全国テナント.comに掲載は可能ですか？

  掲載は可能です。まずは不動産管理会社へ掲載方法についてご案内致します。

• 倉庫・工場等の掲載も可能ですか？

  可能です。ネットワーク運営会社へお気軽にお問い合わせください。
  お問い合わせはこちら ▶ https://fundoo-analytics.com/contact

• こちらの都合上、期限付きで貸したいと思っているのですが？

  定期建物賃貸借契約を締結することにより可能となります。これにより将来的に取り壊す予定がある物件等でも、賃貸借契約を結べます。

• やむを得ず売却を中止にする事になった場合、チラシなどの費用は払わなければいけないでしょうか。

  基本的に広告費についてご負担頂くことはこざいません。
  その他特別な募集活動については、ネットワーク運営会社へお気軽にお問合せ下さい。

• 賃貸することを中止しても、仲介手数料は払わなければいけないのでしょうか？

  仲介手数料は成功報酬ですので、賃貸借が成立しない場合にお支払いいただく事はございません。

• 賃貸する事を決めないと、賃料査定はしてもらえないでしょうか。

  賃貸が決まっていない状態でも無料で査定致します。査定した賃料を参考にして、賃貸することを決定する事もできますので、ネットワーク運営会社へお気軽にご相談ください。

• 賃料査定金額はどのように決まるのでしょうか？

  一般的には市場動向や周辺の取引事例、募集事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。

• 今現在まだ使用中です。その状態で募集する事はできますか？

  使用されている状況でも、募集活動は可能です。また、賃貸中でも解約予告期間中であれば募集可能です。

• 代理人でも手続きできますか？

  代理人でも手続きは可能ですが、委任状などの書類が必要となりますので、詳細はお尋ねください。

• 火災保険に加入する必要はありますか？

  賃貸借契約時に借主様にご加入いただく保険（借家人賠償責任付保険）は、借主様が起こした失火や爆発の場合の補償であり、自然災害や放火による損害等は補償されません。これらを補償するために、貸主様ご自身で、建物の火災保険にご加入頂くことをおすすめしています。

• 滞納家賃を保証してくれる会社を利用できますか？

  各種保証会社の取扱いが可能です。ぜひお気軽にご相談ください。

• 契約には必ず立ち会わないといけませんか？

  契約はお立ち会い頂くか、オンラインツールなどを利用した契約もお選び頂けます。
  お住まいが遠方やお仕事の都合等でお立ち会いが難しい場合は、委任状を頂く事で代理の方にお立ち会い頂く事も可能です。契約方法についてはネットワーク提携各社へお気軽にご相談下さい。